寧波(江北)高新技術產業園，浙江省“十二五”期間擬設立的省級高新園區之一，位于寧波中心城區西北部，東至金田銅業城東側和私營工業城西側，西至江北余姚行政區域分界線，北臨江北大道（61省道），南至高速公路東西連接線，總規劃面積10平方公里。一期啟動區塊2.87平方公里，位于園區整體規劃區的北部。

寧波(江北)高新技術產業園著重培育新材料、新裝備制造、生命健康科學等能對區域產業起輻射帶動作用的產業，目標打造成為長三角地區戰略性新興產業重要集聚區。園區產業定位：新材料、新裝備制造、生命健康科學等產業，按照“高起點規劃、高水平開發、高強度投入”的原則，以高標準配置來建設園區。

聯東U谷?寧波國際企業港,位于寧波市江北區高新技術產業園區內,地處風景秀美的慈城鎮,自然環境優美。項目立足于寧波在區位交通、產業聚集等方面的獨特優勢,充分發揮民營企業在生產制造、研發創新等方面的競爭優勢,力爭打造寧波首個生態產研中心,吸引長三角乃至全國知名企業入駐,推動寧波經濟增長,促進產業結構升級。

問題、原因及方案分析

聯東U谷?寧波國際企業港入駐多家國家高新技術企業，多與國外合作，各種建筑質量通病嚴重影響各企業員工辦公狀態及室內設備運行，甚至存在一定的安全隱患?？祈樞蘅樤谌雸銮笆紫冗M行現場勘查，發現其存在屋面防水層滲漏、外墻嚴重開裂及脫落等問題。

科順修繕就以上情況進行了原因分析：

1、外墻瓷磚、涂料開裂、脫落：地基土質受力不均勻，沉降縫處理不當，導致結構不均勻沉降，形成開裂，開裂后雨水通過縫隙滲入墻體導致室內墻體滲漏；

2、屋面防水層滲漏：女兒墻與屋面層結合處拉力過大，產生細部裂紋，雨水滲漏至防水層以下，經過太陽暴曬后，防水層下雨水蒸發產生水蒸氣導致防水層存在氣包、拉裂。 

1、通過切割機對開裂墻體進行切割、鏟除，保護周圍墻體在拆除過程中不受破壞。維修面采用聚合物水泥砂漿進行找平，抗裂纖維加內襯網格布加強抗拉性能，恢復原規格瓷磚；

2、拆除原屋面防水層，充分曬干后，涂刷2mm非固化防水涂料，鋪貼4mm頁巖面SBS防水卷材。

科順修繕已連續三年助力聯東U谷?寧波國際企業港，針對各業主滲漏情況及時有效出具維修技術方案，高效完成施工，為各業主工作的有序進行提供保障。